Construir una casa desde cero puede parecer una tarea desalentadora, pero con la información adecuada, se puede convertir en una experiencia gratificante y económica. Esta guía ofrece un desglose detallado de los costos asociados con la construcción de una casa, desde la compra del terreno hasta los gastos post-construcción, con ejemplos y supuestos que te ayudarán a planificar tu presupuesto.

Compra del terreno

El primer paso para construir una casa es adquirir un terreno adecuado. Si ya posees un terreno, te ahorrarás una parte significativa del presupuesto. De lo contrario, la compra del solar puede representar hasta un tercio del costo total de la construcción, dependiendo de su ubicación y edificabilidad. Además, debes verificar en el ayuntamiento que el terreno sea apto para construir y revisar la normativa urbanística aplicable.
Costos adicionales al comprar el terreno:

Escrituras públicas en la notaría: Entre 600 y 875 euros.

Registro de la Propiedad: Calculado en función del valor de la parcela.

Impuestos:

IVA del 21% si compras a una empresa.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6-10%) si compras a un particular.

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1%).

Gestoría o abogado para el contrato de compraventa: Alrededor de 300 euros.

Levantamiento topográfico y estudio geotécnico: Entre 800 y 1.200 euros.

Materiales para la estructura

El tipo de material que elijas para la estructura de tu casa influir...